29 CONSTRUIR UN FUTURO SOSTENIBLE Para el especialista en eficiencia energética, el primer argumento está claro: las viviendas que cumplen las normas tienen un valor de mercado más alto. Los estudios han demostrado que las viviendas con un alto rendimiento energético se venden más rápidamente, y por un precio entre un 5 % y un 11 % superior. También se alquilan por un 1,9 % más que las viviendas sin grandes cualidades energéticas1. «Y es por este motivo que los políticos deben presentar las reformas a los propietarios como una inversión a largo plazo, aunque represente un coste medio de entre 20 000 y 40 000 euros», insiste Peter. Pero advierte que: «Esta deuda energética invisible debe subrayarse bien a los particulares, que no son conscientes de la inversión adicional en reformas que se les viene encima cuando compran una vivienda existente con un bajo rendimiento energético». Según Peter, las autoridades públicas son agentes clave que pueden ofrecer a los propietarios de viviendas un paquete de ayudas para facilitarles la realización de las obras necesarias que mejoren el aislamiento y la eficiencia energética de sus propiedades. Este apoyo también tendrá que promocionar los recursos, materiales y procesos con menor impacto de carbono. Es el caso de Alemania, por ejemplo, donde la Agencia de la Energía se ha asociado con el banco estatal alemán KfW para crear un nuevo oficio certificado: supervisor especializado en grandes reformas de viviendas. Este experto, que puede ser arquitecto o ingeniero de formación, apoya a los propietarios que emprenden reformas a lo largo de sus proyectos. «La implicación de las autoridades públicas es vital para generar cadenas de suministro fuertes para las reformas. Las inversiones en eficiencia energética son un cinturón de seguridad para proteger a los consumidores ante crisis energéticas como la que estamos viviendo» Peter Sweatman Establecen un plan de trabajo, gestionan la compleja cadena de suministro de materiales de construcción, ayudan a elegir a los proveedores y, por último, confirman el préstamo con los propietarios. Estos profesionales también deben tener en cuenta las circunstancias sociales y la vulnerabilidad de sus clientes. Hoy en día, en Alemania hay unos 11 000 profesionales acreditados que trabajan a diario con los propietarios de viviendas para combatir las emisiones de gases de efecto invernadero. Para Peter, la trayectoria está clara: «Los alcaldes y los cargos electos locales deben dar ahora ese paso y convertir la necesidad de una reforma energética masiva de las viviendas en una verdadera estrategia política. Al fin y al cabo, ¿qué puede ser más gratificante para ellos que aportar soluciones para mejorar los hogares de sus electores?». 1. «Impulsar la renovación de edificios: ¿Qué potencial y valor para Europa?» Parlamento Europeo, 2016
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