CONSTRUIR UN FUTURO SOSTENIBLE 69 La inversión sostenible es rentable Las Naciones Unidas son conscientes de ello: el factor financiero figura entre «los obstáculos más importantes para el diseño de edificios sostenibles».1 Y, según el Observatorio de la Construcción Sostenible de Saint-Gobain (consulte la página 78), el coste financiero se considera un obstáculo aún mayor en el Norte (para el 74 %) que en el Sur (para el 62 %). Más allá de la inversión inicial, es la noción de rentabilidad la que también plantea interrogantes. Esto se debe a que casi el 30 % de los encuestados cita como un obstáculo la falta de pruebas sobre los beneficios de la construcción sostenible. Entonces, ¿la construcción sostenible es rentable o no? Empecemos por alejar nuestra perspectiva para tener una visión de conjunto antes de dar una respuesta más global. En el nivel de proyecto: retorno de la inversión demostrado Aunque al principio un proyecto de construcción sostenible tiene un coste superior al de un proyecto tradicional, hay pruebas de que la inversión se amortiza de un modo definitivo. • Mayores ingresos por alquiler. Un amplio estudio2 realizado en el Reino Unido y que abarca 336 edificios sostenibles y 2000 edificios no certificados como sostenibles, muestra que los costes de desarrollo son, por término medio, un 6,5 % más elevados en el caso de los edificios sostenibles. Sin embargo, esta inversión resulta rentable, ya que esos edificios consiguen unos ingresos por alquileres entre un 13,3 % y un 36,5 % superiores. > 1. ONU-Hábitat, Financiación de la construcción sostenible: Guía práctica para la financiación de proyectos en África Oriental, 2018. 2. Journal of Environmental Economics and Management, El precio de la innovación: Un análisis del coste marginal de los edificios ecológicos, 2019.
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