SAINT-GOBAIN 70 • Reducción drástica de la factura energética. El famoso Empire State Building de Nueva York, que llegó a tener un consumo demasiado intensivo de energía y, por tanto, era poco atractiva para las empresas que alquilaban oficinas allí, se ha beneficiado de una ambiciosa renovación energética. El resultado es que el icónico rascacielos se ha revitalizado sin perder su alma. Ha recuperado su atractivo y tiene una mayor tasa de ocupación gracias a una reducción del 38 % del consumo energético3, lo que se traduce en un ahorro de 4,4 millones de dólares al año en la factura de la luz. Pero, sobre todo, este enorme proyecto de reforma ha rentabilizado la inversión en poco más de tres años. • Reducción de costes operativos y de mantenimiento. Según el Banco Mundial, se considera que un menor consumo de energía reduce los costes operativos hasta en un 37 %4. Prueba de ello es una operación inmobiliaria en Indonesia, donde los habitantes de un edificio sostenible de la urbanización Citra Maja Raya vieron reducirse considerablemente sus facturas mensuales de electricidad, de 50 euros (cuando vivían en viviendas no sostenibles) a 13 euros. El ahorro, importante en este caso, naturalmente varía de un proyecto a otro. Sin embargo, un informe publicado por el Consejo Mundial de Construcción Ecológica estima que, por término medio, el ahorro de energía conseguido en un edificio sostenible ronda el 25 %-35 % y puede llegar hasta el 39 % en el caso de los recursos hídricos. • Menos gasto en sanidad pública. Los costes sanitarios relacionados con la mala calidad de la vivienda en Francia ascienden a 930 millones de euros al año. Sin embargo, el laboratorio de ideas BPIE, por encargo de la Unión Europea en el marco de la campaña «Renovate Europe»5, va aún más lejos. Estima que, en realidad, el déficit para el Estado francés asciende a 20 000 millones de euros anuales, ya que también hay que tener en cuenta el coste indirecto de estos problemas de salud (absentismo, disminución de la productividad, etc.). En Gran Bretaña, un estudio realizado por el Dr. James Milner, de la London School of Hygiene & Tropical Medicine, demuestra, en comparación, una ganancia sustancial de 836 000 años de vida en caso de una renovación masiva de viviendas6. En opinión del Dr. Milner: «Resulta especialmente llamativo el papel fundamental que desempeña el aislamiento de las viviendas en la obtención de esos beneficios para la salud».7 > 3. Time Magazine, «The Empire State Building's Green Retrofit Was a Success. Will Other Buildings Follow Suit?» 2021. 4. Banco Mundial, Edificios verdes: Un plan financiero y político para los mercados emergentes, 2019. 5. Renovar Europa, construir la renovación: un impulso para la economía de la UE, 2020. 6. The Lancet Planetary Health, Impact on mortality of pathways to net zero greenhouse gas emissions in England and Wales: a multisectoral modelling study, 2023. 7. The Guardian, Net zero by 2050 in England and Wales equals ‘extra 2m years of life', 2023.
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