CONSTRUIR UN FUTURO SOSTENIBLE 75 Garantizar el acceso a la financiación más ventajosa egún el Pacto Verde de la UE, de aquí a 2030 habrá que reformar 35 millones de edificios en Europa, lo que supondrá una inversión de 275 000 millones de euros al año11. Para apoyar al sector de la construcción sostenible, los agentes públicos o privados están desarrollando nuevos productos financieros, acompañados de desgravaciones fiscales o subvenciones, como las primas de reforma. Ahora se hace necesario recurrir a los bonos verdes utilizados para apoyar la financiación de proyectos con beneficios medioambientales, no solo en Europa, sino también en Estados Unidos y China. Según la Climate Bonds Initiative12, la emisión de bonos verdes alcanzó los 523 000 millones de dólares en 2021 (frente a los 270 000 millones de 2020). En Estados Unidos, la entidad crediticia Fannie Mae también ha lanzado una gama de productos ecológicos de apoyo a la renovación energética, que incluye precios preferentes y un informe gratuito de auditoría sobre la gestión de la energía y el agua. En México, el organismo hipotecario Infonavit (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores) exige desde 2011 que todos sus préstamos sean para casas ecológicas o medidas de mejora de viviendas ecológicas. Por lo tanto, sí, la construcción sostenible o emprender ambiciosas renovaciones energéticas sigue siendo más caro al principio, pero los beneficios medioambientales, sociales y económicos superan con creces el coste inicial. Sobre todo porque el sector de la construcción funciona durante un largo período de tiempo, ya que los edificios residenciales tienen una vida útil estimada de entre 70 y 100 años. No tener en cuenta hoy los retos urbanos, energéticos y climáticos es simplemente retrasar un plazo inevitable a largo plazo. Participar en la construcción sostenible significa elegir una inversión responsable y rentable. 11. PCAF, Guidance on financing the European building transition to net zero, septiembre de 2022. 12. Senado francés - Rapport d'information, Les obligations assimilables du Trésor (OAT) vertes, 2021. S
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