Tout investisseur ou promoteur devrait de toute façon accorder une grande importance à la pérennité de ses bâtiments car les prêts et les assurances dont il a besoin sont susceptibles d’être influencés par les performances en matière de durabilité, avec des taux d’intérêt et des primes plus ou moins élevés. En réalité, si la construction durable semble plus onéreuse sur le court terme, elle est généralement meilleur marché à moyen ou long terme. Quel rôle la Commission européenne peut-elle jouer à cette échelle ? La Commission européenne s’efforce d’intégrer une réflexion plus large sur le cycle de vie dans sa réglementation, par exemple la directive relative aux performances énergétiques des bâtiments. [Cette directive promeut des politiques visant à développer un parc immobilier décarboné et à haute efficacité énergétique d’ici 2050, ainsi que la création d’un environnement d’investissement stable.] Nous travaillons également avec des villes. Il est essentiel de soutenir les achats publics verts, mais nous devons accepter que tous les acheteurs publics ne disposent pas des mêmes connaissances. Évidemment, ces acteurs ont la possibilité d’apprendre les uns des autres, mais la Commission peut également les soutenir en leur indiquant les critères d’achats publics les plus importants. Concernant les investisseurs privés, la Commission travaille au développement d’une taxonomie financière durable pour encourager ceux qui souhaitent définir leurs investissements comme durables. Cette taxonomie est conçue en lien avec différents secteurs concernés. Une fois adoptée, elle sera donc considérée comme fiable et crédible. C’est le manque de connaissance sur le sujet qui entrave l’adoption de la construction durable. Si nous disposions de données claires, compatibles et accessibles, nous serions bien plus avancés que nous ne le sommes. C’est grâce aux données que nous pourrons convaincre davantage de personnes de l’importance et de l’urgence de la construction durable. Qu’est-ce que Level(s) et quel impact a-t-il sur la construction durable ? Level(s) est un cadre commun de l’Union européenne dédié à l’évaluation et à la création de rapports sur la performance environnementale des bâtiments. Il ne produit pas de données comme par magie mais son utilisation permettra de générer des données qui seront plus facilement comparables. Nous sentions bien qu’il nous fallait un outil pour définir ce que sont les bases de la durabilité, autant pour ceux qui développent concrètement des projets de construction en les encourageant à aller plus loin sur le sujet que pour les acteurs publics afin de les aider à valoriser ces aspects environnementaux. Level(s) s’appuie sur un certain nombre d’indicateurs, notamment la mesure du carbone opérationnel, tout au long de la vie de l’actif, ou celle du carbone incorporé. Ce programme s’applique aux projets de rénovation et de construction et porte sur des aspects tels que la consommation d’eau, la qualité de l’air intérieur, le confort thermique, le coût sur le cycle de vie et la résistance au changement climatique. Nous savons que Level(s) a inspiré des initiatives de marchés publics comme des programmes de rénovation durable de logements sociaux dans les régions du Piémont et de la Calabre, en Italie. Grâce à ces programmes d’un montant de 100 millions d’euros – financés par les fonds structurels de l’Union européenne –, plus de 300 bâtiments ont été certifiés et plus de 1 000 professionnels ont été formés au concept de durabilité. De nombreux acheteurs publics ont participé à la phase de test de Level(s) avec de très bons résultats et la Commission travaille actuellement à la révision des critères suggérés pour les marchés publics écologiques afin qu’ils soient solidement fondés sur le cadre de Level(s). Nous espérons que cela sera prêt d’ici la fin de l’année 2023. 77 CONSTRUIRE LE FUTUR
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