« Pour atteindre une durabilité réelle, nous devons trouver des solutions capables de stimuler la croissance économique tout en préservant l’environnement et en tenant compte des impacts sociaux. Bien que nous ayons beaucoup progressé, nous n’avons pas encore atteint cet équilibre délicat. C’est pourquoi l’innovation reste essentielle. »_C. M. O. de soutenir les institutions financières dans l’accès au capital à long terme et le développement de produits de crédit pour le logement. L’une des plus grandes réussites d’Habitat for Humanity dans ce domaine est le MicroBuild Fund, un fonds de 100 millions de dollars axé sur les services financiers pour le logement abordable. Il a permis de lever plus de 1,2 milliard de dollars de capitaux pour aider 250000 ménages dans 33 pays. Son véritable succès réside dans le ratio de levier 10:1 (1). Nos 100 millions de dollars ont attiré des investissements d’institutions financières qui ont vu dans le logement abordable une activité rentable. Depuis, le financement de logements abordables s’est bien développé et les institutions investissent dans ce secteur. Quels sont les facteurs clés pour généraliser ces solutions innovantes? C.M.O. : Les systèmes de certification constituent sans doute un des moteurs majeurs d’innovation de la construction durable. À un moment donné, nous avons dû clarifier des expressions comme « bâtiment haute performance ». Que signifiaient-ils? Les systèmes de certification ont contribué à l’établissement de normes mondiales en prenant en compte l’impact des bâtiments sur les utilisateurs et leur impact global sur les communautés. Cette évolution a entraîné des progrès majeurs partout dans le monde. En Amérique du Sud, par exemple, la construction durable s’est développée grâce au secteur privé qui a réalisé l’importance de construire des bâtiments plus efficaces. Ces bâtiments sont plus économes en ressources, notamment en énergie et en eau, tout en augmentant la productivité et en améliorant le bien-être de leurs occupants. La généralisation des innovations liées à la construction durable passe aussi par le développement de nouvelles politiques. Des groupes d’experts, comme Buildings Breakthrough, aident les gouvernements à élaborer des feuilles de route pour atteindre leurs objectifs de durabilité. Enfin, sans incitations financières, il serait difficile de généraliser leur adoption. (1) Mécanisme de levier financier où chaque dollar investi permet de générer dix dollars d’investissements supplémentaires. 10
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