26% 10 puntos 5% 10 HASTA precio de venta más elevado para las viviendas con un alto nivel de confort ambiental(3) mejora del rendimiento académico cuando las aulas están mejor ventiladas(4) aumento de la productividad en espacios mejor diseñados(1) DATOS 28 29 El impacto que causan nuestros entornos en nuestro bienestar y nuestra salud también tiene repercusiones directas en el rendimiento y los beneficios económicos. Esta relación tangible ha sido objeto de numerosos estudios, que demuestran que un entorno de vida saludable y bien diseñado genera beneficios concretos. Viviendas En Estados Unidos, una investigación del Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT) ha demostrado que las viviendas con mejor calidad del aire, ventilación, niveles de emisión de los materiales y luz natural alcanzan un precio de alquiler entre un 4% y un 7% superior al de inmuebles comparables(2). En Europa, un estudio reciente realizado en Turín reveló que la luz natural tiene tanta influencia en los precios de la vivienda como la superficie o los metros cuadrados. Las viviendas mejor iluminadas pueden alcanzar un sobreprecio de hasta un 26% en el precio de venta y de un 21% en el alquiler(3). Centros de ensenanza En las escuelas, la iluminación y la calidad del aire interior influyen directamente en el rendimiento académico de los alumnos y en las condiciones de trabajo del profesorado. Varios estudios demuestran que el aumento de los caudales de ventilación conlleva un incremento del rendimiento del 5% en las evaluaciones estandarizadas(4). Los niveles estabilizados de CO2 reducen la somnolencia y mejoran la concentración. La exposición a la luz natural también es un factor que influye en el rendimiento académico(4). (1) Ildiri, Bazille, Lou, Hinkelman, Gray, Zuo, Impacto de la certificación WELL en la satisfacción de los ocupantes y en la percepción de la salud, el bienestar y la productividad: Evaluación comparativa previa y posterior a la ocupación en un edificio con múltiples oficinas. Building and Environment, 2022. (2) Hano, Keitaro, The incremental value of smart buildings upon effective rents and transaction prices. Tesis doctoral del MIT, 2018. (3) Loro, P., Lo Verso, V., Fregonara, E. y Barreca, F., «Influence of daylight on real estate housing prices, Journal of Building Engineering», 2024. (4) Heschong L. et al., Daylighting Impacts on Human Performance in School. Journal of the Illuminating Engineering Society, 2013. Oficinas Un estudio publicado en Building and Environment(1) muestra que unas mejoras muy prácticas en las oficinas, como una mejor ventilación, una filtración más eficaz, un mayor aporte de luz natural, materiales con bajo contenido en compuestos orgánicos volátiles y un buen confort térmico y acústico, dan lugar a un aumento medio de 10 puntos en la productividad de los empleados. En unas oficinas diáfanas, el Center for the Built Environment (Estados Unidos) ha demostrado que una reducción de 10dB en el ruido ambiental puede mejorar la concentración en un 30%. El bienestar en cifras
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