ABRIL DE 2026 CALIDADDEVIDA RESILIENCIA RENDIMIENTO RECURSOS Construccion sostenible significa La revista de construcción sostenible de Saint-Gobain
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ACCESO a la revista digital Construir un futuro sostenible INTRODUCCIÓN La construcción sostenible suele analizarse desde la perspectiva de la descarbonización y el impacto medioambiental. El Barómetro de la Construcción Sostenible de 2026 lo confirma una vez más: la eficiencia energética de los edificios y el uso de materiales más respetuosos con el medioambiente encabezan la lista de criterios citados por los agentes del sector a la hora de definir la construcción responsable. Sin embargo, limitarse únicamente a esta interpretación no sería suficiente, ya que la construcción sostenible abarca otras cuestiones igualmente importantes. Al afectar a nuestra calidad de vida, unas viviendas mal ventiladas y mal aisladas, que resultan incómodas en términos de temperatura o ruido, tienen un impacto directo sobre la salud física y mental de quienes las habitan. En un mundo cada vez más urbanizado, las soluciones de construcción sostenible resultan cada vez más esenciales. A la vista de las presiones climáticas —olas de calor cada vez más frecuentes, lluvias torrenciales, sequías, estrés hídrico, etc.— la adaptabilidad y la resiliencia de la construcción sostenible nos permiten proteger mejor a las personas y mirar hacia el futuro con más tranquilidad. En un entorno exigente, caracterizado por la volatilidad de los costes y unas normas cada vez más estrictas, la construcción sostenible se está imponiendo también como un factor clave para el rendimiento, al combinar productividad, rentabilidad, cumplimiento normativo y diferenciación. Por último, la viabilidad futura del sector depende de una mejor conservación de los recursos: reducir la extracción, limitar los residuos, prolongar la vida útil de las estructuras e incorporar la economía circular se están convirtiendo en requisitos fundamentales. En esta edición de Construir un futuro sostenible analizamos esta visión más amplia de la construcción sostenible como motor de valor medioambiental, social y económico. 1 #CALIDADDEVIDA LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE TAMBIÉN SIGNIFICA PROMOVER EL BIENESTAR P. 20 2 #RESILIENCIA LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE TAMBIÉN SIGNIFICA ADAPTARSE A LAS CRISIS CLIMÁTICAS P. 44 3 #RENDIMIENTO LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE TAMBIÉN SIGNIFICA SER EFICIENTES Y RENTABLES P. 72 4 #RECURSOS LA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE TAMBIÉN SIGNIFICA CONSERVAR LOS RECURSOS P. 100 05
¿Por qué suele reducirse la sostenibilidad en la construcción al rendimiento medioambiental? J. E.: Para entenderlo, conviene echar la vista atrás. Cuando me formé como urbanista hace casi cincuenta años, el cambio climático apenas se vislumbraba en el horizonte. El sector de la construcción, al igual que muchos otros, prestaba poca atención a las restricciones medioambientales. A medida que la sostenibilidad se fue imponiendo poco a poco, al principio lo hizo como una agenda medioambiental. A partir de la década de los 70, las evaluaciones de impacto ambiental fueron jugando un papel decisivo. Introdujeron procesos estructurados que obligaban a los promotores, arquitectos y urbanistas a tener en cuenta las consecuencias medioambientales. Con el tiempo, esto fue determinando la forma en que se entendía y se ponía en práctica la sostenibilidad. Básicamente, no existían herramientas comparables para evaluar el impacto social, cultural ni humano. También había un aspecto pragmático: el rendimiento medioambiental parecía más fácil de gestionar. Las emisiones de carbono, el consumo de energía y la contaminación podían medirse, regularse y someterse a auditorías. Sin embargo, la experiencia humana es mucho más compleja y delicada desde el punto de vista político. Como consecuencia de ello, la sostenibilidad pasó a asociarse de forma estrecha con lo que se podía cuantificar, aunque supusiera reducir su alcance original. Pese a todo, ¿ha tenido este enfoque medioambiental un efecto positivo en el sector de la construcción? J. E.: Sí, por supuesto. El enfoque medioambiental ha impulsado avances en algunos de los sectores más intensos en carbono (1) Un marco para analizar el desempeño organizativo basado en tres dimensiones inseparables (económica, social y medioambiental), cuyo objetivo es medir la creación de valor global más allá de los meros resultados financieros. 07 JOHN ELKINGTON Consultor británico especializado en responsabilidad social corporativa y cuestiones de sostenibilidad, que introdujo el concepto de Triple Bottom Line (TBL)(1). Durante mucho tiempo, la sostenibilidad en la construcción se ha centrado en el rendimiento medioambiental y los indicadores de carbono. Si bien es cierto que este enfoque ha permitido avanzar en las prácticas, también suele pasar por alto el impacto que tienen los edificios en la vida de las personas a lo largo del tiempo. En esta entrevista, John Elkington, pionero del concepto de Triple Bottom Line (personas, planeta y prosperidad), analiza los orígenes de este enfoque medioambiental, lo que ha logrado y por qué ahora es esencial una visión sostenible centrada en las personas. entrevista LAS CLAVeS
de la economía mundial, como el cemento, el acero y la construcción. Estos sectores son difíciles de transformar, y la presión en materia de sostenibilidad los ha impulsado a innovar, en ocasiones de formas bastante radicales. También ha contribuido a cambiar la percepción que se tiene. El cambio climático ya no se considera una cuestión secundaria, sino un riesgo estratégico y existencial. Los datos científicos son indiscutibles. Incluso en épocas de retroceso político, muchas grandes empresas siguen trabajando en cuestiones climáticas en la sombra, porque son conscientes de que los riesgos son reales y no van a desaparecer. En ese sentido, la agenda medioambiental ha contribuido a generalizar la sostenibilidad. Ha creado un lenguaje común, unas métricas comunes y un sentido de urgencia. Sin esa base, hoy en día sería muy difícil mantener un debate más amplio sobre la resiliencia, el valor a largo plazo y el bienestar humano. ¿Qué aspectos de la sostenibilidad han quedado relegados a un segundo plano como consecuencia de este enfoque tan limitado? J. E.: La pérdida más evidente ha sido la dimensión humana. El desempeño medioambiental es más fácil de cuantificar que el bienestar social, la relevancia cultural o la salud mental. Por ello, estos aspectos se han considerado a menudo secundarios u opcionales. En el sector de la construcción, esto tiene consecuencias muy concretas. Son muchos los edificios que se diseñan con una visión a corto plazo, guiados por criterios de eficiencia y de costes en lugar de por la calidad de vida a largo plazo. Construimos espacios que, aunque son técnicamente funcionales, resultan psicológicamente insatisfactorios, monótonos o desconectados de la forma en que la gente vive realmente. La construcción no se limita a satisfacer las necesidades inmediatas. Determina los patrones de vida, la movilidad y la interacción social durante décadas. Cuando ignoramos estos efectos a largo plazo sobre las personas, corremos el riesgo de incorporar el estrés, el aislamiento y la fragilidad al entorno construido. Puede que estos costes no figuren en los balances, pero son muy reales para las sociedades. ¿Cómo contribuye la perspectiva Triple Bottom Line a ampliar esta perspectiva en relación con el entorno construido? J. E.: La perspectiva Triple Bottom Line se diseñó para fomentar la integración. En el ámbito de la construcción, esto ayuda a poner de relieve que el desempeño medioambiental, el bienestar social y el valor económico a largo plazo están estrechamente relacionados. Cuando el marco se utiliza únicamente como una herramienta para asumir responsabilidades, una forma de causar algo menos de daño, rara vez conduce a una transformación. Pero cuando se aborda desde la perspectiva de la resiliencia y la regeneración, cobra mucha más fuerza. Esto plantea varias preguntas: ¿seguirá siendo útil este edificio con el paso del tiempo? ¿Se puede adaptar a nuevos usos? ¿Es lo suficientemente resiliente? Este tipo de mentalidad orienta la sostenibilidad hacia la creación de valor a largo plazo. Reconoce que los edificios y las ciudades son sistemas que evolucionan, y no objetos estáticos diseñados para un único momento en el tiempo. ¿Qué significa esto, en la práctica, para el modo en que diseñamos las ciudades hoy en día? J. E.: En la práctica, esto significa replantearse los plazos. Gran parte de lo que construimos hoy está diseñado para una vida útil relativamente corta y se lleva a cabo con prisas debido a la crisis inmobiliaria. Es un problema grave, porque los edificios suelen permanecer en pie mucho más tiempo del previsto inicialmente y, en ese sentido, lo único que hacemos es generar problemas para el futuro. Es fundamental diseñar teniendo en cuenta la adaptabilidad. Lo mismo ocurre a escala urbana. Las ciudades que funcionan bien a lo largo del tiempo suelen ser aquellas que han evolucionado gradualmente, en lugar de las impuestas mediante modelos de planificación rígidos e industrializados. También implica prestar atención a cómo se vive en esos lugares y al patrimonio existente. La experiencia humana, la rehabilitación de edificios antiguos, la relevancia cultural y el sentido de pertenencia no son un lujo, sino que son fundamentales para la resiliencia a largo plazo y el arraigo social. Ignorarlas puede suponer un ahorro de tiempo o dinero a corto plazo, pero genera vulnerabilidades que resultan difíciles de corregir más adelante. De cara al futuro, ¿qué cambios son necesarios? J. E.: El cambio más urgente es un cambio de mentalidad. La sostenibilidad no es solo un reto técnico, sino también psicológico y cultural. Por naturaleza, tendemos a centrarnos en los problemas a corto plazo y en los beneficios inmediatos, incluso cuando los riesgos a largo plazo son mucho más importantes. Los líderes del sector de la construcción deben dedicar mucho más tiempo al aprendizaje y a la inmersión en experiencias prácticas con el objetivo de crear asentamientos sostenibles. ¡La formación no es solo para los jóvenes! Los responsables del sector de la construcción tienen que ir a ver proyectos que integren con éxito las dimensiones medioambientales, sociales y culturales, a menudo en contextos muy diferentes al suyo. En definitiva, la construcción es uno de los sectores que más influyen en la configuración del futuro. No solo se construyen estructuras, sino también formas de vida. Por lo tanto, un enfoque sostenible de verdad debe tener en cuenta a las personas y el tiempo, imaginando cómo los entornos sostendrán la vida humana no solo hoy, sino en las generaciones venideras. «La construcción no solo responde a las necesidades actuales. Condiciona formas de vida durante décadas. Un entorno construido de forma sostenible debe responder a las necesidades de las personas a lo largo del tiempo, y no limitarse a cumplir con indicadores medioambientales a corto plazo». 09 08
Percepciones, obstáculos y factores que impulsan el progreso, soluciones previstas, grupos de interés más activos… Cada año, desde su lanzamiento en 2023, el Barómetro de la Construcción Sostenible de SaintGobain ha evaluado los avances a nivel mundial en esta cuestión prioritaria. Vamos a explorar juntos los puntos clave de esta cuarta edición. BAROMETRO 11
27% 26% 6% 4% 67% 71% GLOBAL ESPAÑA ¿Cuál de las siguientes definiciones se ajusta mejor al concepto de construcción sostenible? Global España Muestra: grupos de interés familiarizados con el concepto de construcción sostenible – dos respuestas posibles ¿Conoces o has oído hablar del concepto de construcción sostenible? PUNTO CLAVE 1 Construccion sostenible: un concepto ya consolidado, pero con una adopcion desigual La construcción sostenible es a día de hoy un concepto ampliamente reconocido. El 67% de los grupos de interés y el 39% de los ciudadanos afirman comprender en qué consiste el concepto; el 94% y el 84%, respectivamente, al menos lo conocen. Sin embargo, este reconocimiento generalizado convive con importantes diferencias entre regiones y países. El nivel de concienciación de los grupos de interés sigue siendo menor en Asia-Pacífico (58%) que en Oriente Medio (75%), y en ocasiones se observan diferencias considerables dentro de una misma región: en Europa, la brecha entre Rumanía (86%) y República Checa (40%) pone de manifiesto la diferencia de madurez entre países de la misma zona. Entre la población, el grado de familiaridad con el concepto sigue variando según el grupo social, y es mayor entre los jóvenes y los titulados universitarios. PUNTO CLAVE 2 La resiliencia va ganando terreno; es necesario destacar mejor sus ventajas para mantener el impulso Entre los criterios citados para definir la construcción sostenible, la resiliencia sigue ganando terreno. Tras un fuerte aumento en la edición anterior (un incremento de 8 puntos entre 2024 y 2025), este año ha aumentado otros 5 puntos tanto entre los grupos de interés como entre los ciudadanos, con una importancia especialmente notable en África y Oriente Medio, regiones que ya se ven afectadas por fenómenos climáticos extremos. Las entrevistas con agentes del sector financiero muestran el creciente interés por la resiliencia, al tiempo que destacan la necesidad de definirla mejor y demostrar un retorno claro de la inversión. 67% 71% 13 12 Construcción energéticamente eficiente Muestra: grupos de interés - respuesta única Sí, y sé perfectamente de qué trata Sí, pero la verdad es que no sé nada al respecto No, nunca he oído hablar de eso Construcción con materiales sostenibles Construcción orientada a alcanzar la neutralidad en carbono Construcción capaz de resistir fenómenos naturales y riesgos climáticos Construcción evolutiva capaz de adaptarse a nuevos usos Construcción destinada a reducir los residuos de la construcción Construcción que utiliza menos materiales no renovables Construcción que fomenta el bienestar y la salud de los ocupantes 33% 49% 50% 30% 23% 26% 19% 26% 18% 22% 18% 19% 14% 19% 1% 18%
GLOBAL ESPAÑA PUNTO CLAVE 3 El valor de la construccion sostenible: una cuestion fundamental Más allá de los conocimientos sobre construcción sostenible, la cuestión del valor resulta decisiva. El 47% de los grupos de interés considera que la construcción sostenible genera más valor que la construcción tradicional (una pregunta nueva en 2026). Esta percepción es menor en algunas regiones (el 38% en Asia-Pacífico, el 45% en Europa) y entre los cargos electos, ya que solo el 34% afirma estar convencido. La competitividad de las soluciones sigue considerándose un factor clave para acelerar la construcción sostenible: al igual que en la edición anterior, así lo señalan casi uno de cada tres de los grupos de interés. Además, los encuestados que se muestran a favor de «dar marcha atrás» (una opinión minoritaria, que representa solo al 6% de los grupos de interés) alegan principalmente los costes excesivos y la falta de garantías de rendimiento para los usuarios. Este hallazgo convierte la demostración del valor en un aspecto fundamental a la hora de promover la adopción basada en la aceptación, más que en el mero cumplimiento. Ya no se trata solo de reivindicar las ambiciones de la construcción sostenible. Es necesario demostrar su valor, poniendo de manifiesto beneficios tangibles, garantizando el rendimiento para los usuarios y mejorando la competitividad de las soluciones, con el fin de afianzarse en la toma de decisiones de los grupos de interés. En su opinión, hoy en día, la construcción sostenible, teniendo en cuenta tanto su rentabilidad económica como su valor global (medioambiental, social y patrimonial)… 19% 5% 8% 21% 47% 47% 7% 7% 2% 23% 61% 61% Aporta más valor que la construcción tradicional Aporta tanto valor como la construcción tradicional Aporta valor, pero menos que la construcción tradicional No aporta ningún valor No lo sé Muestra: grupos de interés (4800 encuestados) – respuesta única 6% 7% 8% 8% 10% 5% 8% 9% 51% 51% 38% 45% 65% 33% 18% 52% 21% 19% 18% 16% 23% 28% 26% 22% 19% 15% 22% 25% 21% 12% 23% 36% 3% 3% 1% 7% 6% 1% 8% 11% África Norteamérica América Latina AsiaPacífico Europa Oriente Medio India China Área 15 14
GLOBAL PUNTO CLAVE 4 Intenciones comunes, pero pocas medidas hasta la fecha Existe un amplio consenso sobre la necesidad de acelerar: el 87% de los grupos de interés considera que es necesario ir más allá. Los grupos de interés situados en las fases iniciales de la cadena de valor (arquitectos y empresas de ingeniería) siguen considerándose factores impulsores (56%, cifra estable), y el impulso previsto se basa en la cooperación entre los distintos grupos de interés, más que en un único líder. Sin embargo, por tercer año consecutivo, las consultas tienen dificultades para mantenerse al día. Solo el 32% de los profesionales evalúa habitualmente su huella de carbono y el 30% afirma que ya lleva a cabo proyectos sostenibles, frente al 55% que afirma que «tiene intención de hacerlo». Entre los cargos electos, la sostenibilidad ha perdido importancia como criterio en la adjudicación de contratos públicos (el 86%, frente al 98% en 2025). Entre los estudiantes y las asociaciones, las buenas intenciones siguen pesando más que pasar a la acción: el 78% de los estudiantes valora la formación en construcción sostenible, pero solo el 5% rechazaría rotundamente una oferta de trabajo de una empresa que no esté comprometida con la sostenibilidad. El 24% de las asociaciones ya ha boicoteado proyectos no sostenibles, mientras que el 50% podría hacerlo en el futuro. Muestra: profesionales del sector de la construcción sostenible (1208 encuestados) – respuesta única ¿Evalúas la huella de carbono de tus proyectos de construcción sostenible? 28% 32% 32% 40% Sí, de forma sistemática Sí, pero solo ocasionalmente No, nunca PUNTO CLAVE 5 La implicacion de los ciudadanos como factor determinante para acelerar la implantacion? El Barómetro también destaca el importante papel que desempeñan los ciudadanos a la hora de acelerar la transición hacia la construcción sostenible. El 63% de los ciudadanos considera que el desarrollo de una construcción más sostenible es una prioridad, lo que supone un aumento de 4 puntos con respecto a la edición anterior. Los ciudadanos también prestan cada vez más atención a los beneficios para la salud y el bienestar de los ocupantes: el 19% de los ciudadanos incluye actualmente este aspecto en su definición de construcción sostenible (un aumento de 4 puntos), especialmente en África y Asia-Pacífico, donde más de uno de cada cuatro ciudadanos menciona esta cuestión. Además, casi un tercio de los ciudadanos y los grupos de interés consideran que la sensibilización de la población es fundamental para acelerar los avances. ¿Cuál de las siguientes definiciones se ajusta mejor al concepto de construcción sostenible? Construcción usando materiales ecológicos Construcción energéticamente eficiente Construcción capaz de resistir los riesgos naturales y climáticos Construcción destinada a reducir los residuos de la construcción Construcción que utiliza menos recursos no renovables Construcción que fomenta el bienestar y la salud de los ocupantes Obras destinadas a alcanzar la neutralidad en carbono Construcción evolutiva capaz de adaptarse a nuevos usos 35% 31% 28% 19% 19% 19% 18% 15% Muestra: ciudadanos familiarizados con el concepto de construcción sostenible – dos respuestas posibles 53% 48% 20% 19% 15% 12% 11% 10% ? Global España 17 16
ENFOQUE La competitividad, la sensibilizacion y la coordinacion de los grupos de interés, como prioridades fundamentales Al igual que el año pasado, casi uno de cada tres encuestados del sector menciona dos factores prioritarios para acelerar la transición del sector: reforzar la competitividad de las soluciones sostenibles (32%) y sensibilizar al público en general (31%) y a los grupos de interés (30%). Estas dos señales indican que proponer nuevas soluciones (21%) es menos importante que crear las condiciones adecuadas para poner en práctica las soluciones que ya están disponibles. Esto implica mejorar la asequibilidad y, al mismo tiempo, facilitar su adopción generalizada en toda la cadena de valor (prescriptores, entidades financieras, contratistas y usuarios). Si bien existe un amplio consenso en cuanto a las prioridades, se observan diferencias regionales: la renovación ocupa un lugar más destacado en Europa (25%), mientras que en Asia-Pacífico existe un mayor interés por los biomateriales (32%). En su opinión, ¿cuál de las siguientes medidas debería aplicarse con carácter prioritario para acelerar el desarrollo de la construcción sostenible? 32% 23% 28% 18% 25% 23% 12% 28% 36% Aumentar la competitividad de los materiales, productos y soluciones sostenibles 31% Sensibilizar a la población sobre los retos de la construcción sostenible 30% Sensibilizar a todos los grupos de interés y reforzar su colaboración 27% Hacer que el rendimiento sostenible de las construcciones sea más visible y transparente 26% Dar prioridad al uso de biomateriales frente a los materiales convencionales 22% Formar mejor a los profesionales 21% Ofrecer nuevas soluciones innovadoras 17% Rehabilitar edificios existentes Muestra: grupos de interés (4800 encuestados) – varias respuestas posibles ordenadas por preferencia – Aquí solo se muestran las 8 respuestas más votadas (15 respuestas en total). Los detalles de las respuestas figuran en la página 53. El Barómetro de la Construcción Sostenible 2026 se llevó a cabo entre el 16 de octubre y el 14 de noviembre de 2025 entre una muestra pertenecientes a grupos de interés de 30 países: Argentina, Brasil, Canadá, China, Colombia, República Checa, Egipto, Finlandia, Francia, Alemania, India, Indonesia, Italia, Kenia(1), Malasia(1), México, Marruecos, Noruega, Polonia, Portugal, Rumanía(1), Arabia Saudí, Sudáfrica, España, Suiza, Turquía, Emiratos Árabes Unidos, Reino Unido, Estados Unidos y Vietnam. Este grupo, que respondió a un cuestionario online de autoevaluación, se desglosa de la siguiente manera: • 1500 profesionales (construcción y obras públicas, arquitectura, vivienda, organizaciones profesionales del sector de la construcción, energía, industria, gestión de residuos de la construcción) • 1500 estudiantes (construcción, edificación y obras públicas, ingeniería civil, arquitectura, diseño espacial) • 1200 miembros de asociaciones (transición ecológica, vivienda, construcción, energía, cambio climático, economía circular) • 600 cargos electos locales o representantes de las administraciones locales (en los Emiratos Árabes Unidos y Arabia Saudí, a falta de cargos electos locales, se entrevistó a representantes de las autoridades públicas). Método de estudio específico: cuestionario realizado por teléfono. Además, se encuestó a 30000 ciudadanos mayores de 18 años de 30 países: 1000 personas por país (muestra representativa). Cuestionario ómnibus online. (1) Nuevos países en 2026. ACCESO a los resultados completos del Barómetro 2026 Global España 19 18
El aire que respiramos, la luz que ilumina nuestros hogares, la temperatura que nos protege de los extremos climáticos, el ruido que tratamos de evitar: todos estos elementos son condiciones esenciales para nuestro bienestar, más que lujos. Cubren necesidades fisiológicas fundamentales e influyen directamente en nuestra capacidad para vivir en buenas condiciones. Sin embargo, las soluciones para mejorar nuestra calidad de vida son también las que hacen que nuestros edificios sean más respetuosos con el medioambiente. Aislamiento optimizado, ventilación controlada, diseño bioclimático, materiales seguros y eficiencia energética: estas decisiones técnicas mejoran el confort de los ocupantes y, al mismo tiempo, reducen el consumo de energía, las emisiones de CO2 y la presión sobre los recursos. Y lo que es mejor aún, una mayor comodidad tiene un efecto económico tangible. Un aire interior saludable, un confort acústico controlado, temperaturas estables y una iluminación natural bien equilibrada favorecen la concentración, la productividad y el rendimiento académico. Incluso los inversores valoran más los edificios certificados que destacan por su mayor confort. En este capítulo se analizan las múltiples formas en que la construcción puede combinar la sostenibilidad y el confort. PARTE UNA CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE SIGNIFICA Fomentar el bienestar 21
SALESFORCE TOWER (ESTADOS UNIDOS): Este rascacielos de 61 plantas situado en San Francisco ha obtenido hasta ahora la precertificación LEED Platino, con un consumo energético un 30% inferior al estándar californiano. La distribución de aire por suelo radiante, los economizadores de aire exterior y una fachada de alto rendimiento que combina acristalamiento de baja emisividad y parasoles: en conjunto, estas características proporcionan a los 15 000 ocupantes un confort térmico y visual optimizado en un edificio que consume menos energía que un bloque de oficinas convencional. El confort en un edificio se basa en cuatro factores principales: la calidad del aire, la luz natural, la acústica y la temperatura. Estos aspectos influyen directamente sobre nuestra salud, nuestra concentración y nuestro bienestar en el día a día. Existen soluciones para cubrir estas necesidades básicas: un aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento, que reduce drásticamente el consumo de energía, limita las emisiones de CO2 y permite ahorrar recursos naturales. La calidad de vida y los resultados medioambientales son dos caras de la misma moneda. Un edificio ideal ofrece mucho más que un simple refugio: ofrece aire limpio, una temperatura agradable, una acústica controlada y abundante luz natural. Este nivel de comodidad no es un lujo: cubre necesidades fisiológicas básicas e influye directamente en nuestra salud, concentración y bienestar en el día a día. DESTACADO Calidad de vida y medioambiente: la misma lucha CUANDO TODO ENCAJA Hay cuatro factores que actúan de forma conjunta para reducir la huella de carbono de un edificio, ahorrar recursos naturales y mejorar el bienestar de sus ocupantes. Vamos a ver como ejemplo la ventilación. Un sistema eficaz regula el CO2 y elimina los contaminantes volátiles: menos fatiga y menos dolores de cabeza para los ocupantes. Sin embargo, la versión de doble flujo del mismo sistema de ventilación recupera hasta el 90% del calor del aire extraído, reduce las necesidades de calefacción entre un 25% y un 45%, y limita las emisiones de CO2 en la misma proporción. La orientación del edificio y el tamaño de las ventanas también desempeñan un doble papel. Influyen en los ritmos circadianos, el sueño y el estado de ánimo, a la vez que reducen la iluminación artificial entre un 40% y un 60%, con la consiguiente disminución de la factura de la luz. La envolvente del edificio también contribuye a ello, al reducir el ruido exterior. Ayuda a concentrarse y reduce el estrés. Esta misma envolvente, gracias a su aislamiento reforzado y a su estanqueidad, también evita la pérdida de calor y desempeña así un papel decisivo en materia de eficiencia energética: solo las paredes y las fachadas representan casi un tercio de la pérdida de calor de un edificio. Además, los materiales aislantes que se utilizan son cada vez más sostenibles: menor huella de carbono, contenido reciclado o de origen biológico, menores emisiones de compuestos orgánicos volátiles, etc. 23 22
Por último, la temperatura. Para mantener una temperatura de entre 20°C y 22°C en invierno y evitar el exceso de calor en verano, es necesario contar con un aislamiento eficaz, una buena inercia térmica y una protección solar adecuada, incluyendo acristalamientos de control solar que garanticen unos niveles óptimos de luz. Estas medidas mantienen un nivel de confort en el interior y, al mismo tiempo, reducen considerablemente el consumo energético: bajar la calefacción tan solo un grado supone un ahorro energético medio de casi el 7% y, por lo tanto, una reducción de las emisiones de CO2. Por lo tanto, no es necesario elegir entre la comodidad y la reducción del impacto medioambiental: existen soluciones que permiten avanzar en ambos frentes al mismo tiempo. Un edificio pasivo es un ejemplo perfecto de ello, ya que combina temperaturas estables, aire que se renueva constantemente y abundante luz natural, a la vez que su consumo energético se reduce entre un 75% y un 90% y sus emisiones de CO2 son prácticamente nulas. ACLARAR UNA IDEA ERRÓNEA SOBRE LO QUE REALMENTE SIGNIFICA LA SOSTENIBILIDAD Todo parece indicar que se dan las condiciones idóneas para la implantación sistemática de soluciones sostenibles destinadas a mejorar el confort y el bienestar. Las herramientas de diseño son cada vez mejores, las soluciones técnicas han demostrado su eficacia, se dispone de opiniones de los usuarios y los beneficios económicos están bien documentados. Las normas internacionales reconocen hoy en día esta convergencia entre los resultados medioambientales y la calidad de vida: la Declaración de Chaillot, el marco europeo «Level(s)» y las certificaciones WELL y HQE (alta calidad medioambiental) incorporan ambos aspectos. Sin embargo, el Barómetro de la Construcción Sostenible 2026 revela que solo el 18% de los grupos de interés del sector en todo el mundo establece una relación entre la construcción sostenible y el bienestar y la salud de los ocupantes. Para superar esta barrera de percepción, el reto actualmente radica en el discurso que decidamos utilizar. Si optamos por una explicación más detallada de los factores relacionados con la calidad de vida, podremos ir más allá de una visión excesivamente restrictiva de lo que realmente significa la sostenibilidad. DESTACADO ESCUELA PRIMARIA DE RIEDBERG (ALEMANIA). En Frankfurt, esta escuela primaria cumple con los estándares Passivhaus: mejor estanqueidad, medida a un nivel aproximadamente un 25% más estricto que el umbral Passivhaus, y ventilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor mediante un intercambiador de calor aire-aire. Tras treinta meses de seguimiento, los resultados muestran una temperatura media de 22,9°C en verano sin aire acondicionado, una calidad del aire óptima y un ahorro energético del 90% en comparación con los estándares convencionales. Los alumnos pueden trabajar en buenas condiciones, mientras que el centro ha optimizado sus gastos energéticos. MUSEO DE ASTRONOMÍA DE SHANGHÁI (CHINA). El planetario más grande del mundo, fue concebido como un espacio de descubrimiento en el que la comodidad del visitante es el eje central de la experiencia. Placo® suministró aproximadamente 15.000m² de placas de yeso para los tabiques divisorios y los techos, lo que contribuyó a la absorción acústica y a la claridad del sonido, aspectos esenciales para comprender los contenidos científicos y garantizar una experiencia de alta calidad a los visitantes. Su ligereza también facilitó la instalación y redujo la carga sobre la estructura, en un edificio de forma especialmente compleja, sin líneas rectas ni ángulos rectos. 24 25
26 27 THE EDGE EN ÁMSTERDAM (PAÍSES BAJOS) _ Cada fachada desempeña una función diferente según su orientación. El atrio situado al norte aprovecha al máximo la luz natural, mientras que los paneles solares del sur protegen contra el exceso de calor, y un sistema de acuíferos almacena el calor del verano a una profundidad de 130 metros para liberarlo en invierno. Ha obtenido una puntuación récord de 98,4% en la certificación BREEAM. ESCUELA PRIMARIA DE ALBLASSERDAM (PAÍSES BAJOS) _ La combinación de paneles aislantes Isover y Placo® y techos suspendidos Ecophon redujo el ruido hasta en 45dB y mejoró significativamente la inteligibilidad del habla. Confort: recetas para el éxito COMPLEJO AMARYLLIS PHASE 2 EN NUEVA DELHI (INDIA) _ En este complejo residencial, el acristalamiento Cool-Lite® SKN 176 deja pasar el 70% de la luz natural y bloquea el 63% de la ganancia de calor solar. Esto permite a los ocupantes de este complejo, con certificación LEED Oro, disfrutar de la luz natural sin riesgo de un consumo energético excesivo. COLORADO CONVENTION CENTER EN DENVER (ESTADOS UNIDOS) _ Durante su ampliación en 2024, se combinó un sistema de filtración de alto rendimiento con un sistema de ionización capaz de neutralizar virus y bacterias. Se prestó especial atención a la selección de los materiales: las pinturas, los adhesivos, los materiales de sellado, los revestimientos para suelos y la madera compuesta se eligieron exclusivamente por sus bajas emisiones de compuestos orgánicos volátiles (COV), un grupo heterogéneo de sustancias gaseosas que pueden ser cancerígenas o tóxicas para la reproducción y el desarrollo humano. Por todo el mundo existen proyectos emblemáticos que demuestran cómo influyen el diseño y la elección de los materiales en el confort de los usuarios, a la vez que optimizan el rendimiento medioambiental. Gracias a la acústica, la luz natural, la calidad del aire y la gestión térmica, estos proyectos ofrecen soluciones concretas, cuantificables y reproducibles que hacen que los edificios sean más saludables, más eficientes desde el punto de vista energético y más adecuados para los usos actuales. PORTFOLIO
26% 10 puntos 5% 10 HASTA precio de venta más elevado para las viviendas con un alto nivel de confort ambiental(3) mejora del rendimiento académico cuando las aulas están mejor ventiladas(4) aumento de la productividad en espacios mejor diseñados(1) DATOS 28 29 El impacto que causan nuestros entornos en nuestro bienestar y nuestra salud también tiene repercusiones directas en el rendimiento y los beneficios económicos. Esta relación tangible ha sido objeto de numerosos estudios, que demuestran que un entorno de vida saludable y bien diseñado genera beneficios concretos. Viviendas En Estados Unidos, una investigación del Instituto Tecnológico de Massachusetts (MIT) ha demostrado que las viviendas con mejor calidad del aire, ventilación, niveles de emisión de los materiales y luz natural alcanzan un precio de alquiler entre un 4% y un 7% superior al de inmuebles comparables(2). En Europa, un estudio reciente realizado en Turín reveló que la luz natural tiene tanta influencia en los precios de la vivienda como la superficie o los metros cuadrados. Las viviendas mejor iluminadas pueden alcanzar un sobreprecio de hasta un 26% en el precio de venta y de un 21% en el alquiler(3). Centros de ensenanza En las escuelas, la iluminación y la calidad del aire interior influyen directamente en el rendimiento académico de los alumnos y en las condiciones de trabajo del profesorado. Varios estudios demuestran que el aumento de los caudales de ventilación conlleva un incremento del rendimiento del 5% en las evaluaciones estandarizadas(4). Los niveles estabilizados de CO2 reducen la somnolencia y mejoran la concentración. La exposición a la luz natural también es un factor que influye en el rendimiento académico(4). (1) Ildiri, Bazille, Lou, Hinkelman, Gray, Zuo, Impacto de la certificación WELL en la satisfacción de los ocupantes y en la percepción de la salud, el bienestar y la productividad: Evaluación comparativa previa y posterior a la ocupación en un edificio con múltiples oficinas. Building and Environment, 2022. (2) Hano, Keitaro, The incremental value of smart buildings upon effective rents and transaction prices. Tesis doctoral del MIT, 2018. (3) Loro, P., Lo Verso, V., Fregonara, E. y Barreca, F., «Influence of daylight on real estate housing prices, Journal of Building Engineering», 2024. (4) Heschong L. et al., Daylighting Impacts on Human Performance in School. Journal of the Illuminating Engineering Society, 2013. Oficinas Un estudio publicado en Building and Environment(1) muestra que unas mejoras muy prácticas en las oficinas, como una mejor ventilación, una filtración más eficaz, un mayor aporte de luz natural, materiales con bajo contenido en compuestos orgánicos volátiles y un buen confort térmico y acústico, dan lugar a un aumento medio de 10 puntos en la productividad de los empleados. En unas oficinas diáfanas, el Center for the Built Environment (Estados Unidos) ha demostrado que una reducción de 10dB en el ruido ambiental puede mejorar la concentración en un 30%. El bienestar en cifras
Como proveedor de vivienda social, ¿cómo definiría la sostenibilidad? L. de F.: Con una definición multifacética, por necesidad, ¡ya que hay que conciliar todos los factores! La vivienda social(1) debe cumplir varios objetivos: comodidad y asequibilidad, cumplimiento de las normas medioambientales y planificación para garantizar la resiliencia ante el cambio climático. Hoy en día, la sostenibilidad y la calidad de vida van de la mano. El confort, el diseño de los espacios habitables adaptado a su uso y la elección de materiales sostenibles permiten construir viviendas duraderas que gozan del aprecio de sus residentes. Immobilière 3F confiere gran importancia a la estética y al confort de sus viviendas sociales, ¿por qué? L. de F.: La estética es fundamental y contribuye a la sostenibilidad de nuestros proyectos, ya que detrás de esta noción de belleza se esconden otros muchos conceptos, como el bienestar, la calidad de uso, la eficiencia, la durabilidad, etc. Una vivienda bonita y bien diseñada inspira respeto y refuerza el orgullo de los residentes. Queremos romper con la imagen negativa que suele asociarse a la vivienda social ofreciendo viviendas que sean un ejemplo de calidad arquitectónica. Por ello, nuestro proyecto de vivienda social en Bagneux (Francia) ganó el premio Équerre d’Argent(2) en 2024 por combinar estética, confort térmico y calidad espacial, algo que los inquilinos valoraron mucho. LEE la entrevista completa en Construir un futuro sostenible (1) En Francia, la vivienda social se refiere a las viviendas construidas, financiadas y asignadas con la ayuda del Estado para permitir que los hogares con ingresos modestos o moderados puedan encontrar un alojamiento a un alquiler inferior al precio de mercado. (2) El premio Équerre d’Argent es un galardón de arquitectura que reconoce el mejor proyecto arquitectónico realizado en Francia por su calidad, integración e innovación. EL JURADO DEL PREMIO ÉQUERRE D’ARGENT elogió las cualidades funcionales de las 76 viviendas sociales propuestas en Bagneux (Francia) por Immobilière 3F. La vivienda social puede combinar sostenibilidad y calidad de vida PUNTO DE VISTA LUCA DE FRANCIASCHI Arquitecto, urbanista y director de Arquitectura y Sostenibilidad en Immobilière 3F, una filial inmobiliaria del grupo francés Action Logement 30 31
«Se ha generado el impulso necesario para garantizar que la salud quede integrada de forma permanente en la gobernanza, las politicas publicas y las practicas del sector de la construccion» Las certificaciones ya no evalúan los edificios únicamente en función de su impacto medioambiental, sino también de su efecto sobre la salud y el rendimiento de sus ocupantes. ¿Por qué es fundamental incluir la salud y el bienestar entre los criterios esenciales para evaluar el rendimiento de un edificio? J. H.: Nos estamos dando cuenta de lo mucho que los edificios influyen en nuestra salud. ¡Pasamos casi el 90% de nuestra vida en interiores! Sin embargo, el aire interior suele estar entre tres y cinco veces más contaminado que el aire exterior, y en ocasiones hasta 100 veces más. Por lo tanto, el diseño de espacios habitables que protejan la salud se está convirtiendo en una cuestión fundamental. En mi opinión, los edificios saludables representan una nueva frontera en el ámbito de la salud pública: los arquitectos y los ingenieros podrían tener un impacto comparable al de los médicos. ¿Cómo evalúa el estándar WELL la salud y el bienestar? J. H.: El estandar WELL se basa en diez factores: aire, agua, alimentación, luz, actividad física, confort térmico, confort acústico, materiales, salud mental y comunidad. Todo ello se traduce en requisitos concretos: ventilación, luz natural, espacios que fomenten la actividad, políticas de salud mental e inclusión, etc. El objetivo es hacer visible lo invisible para poder cuidar la salud de los ocupantes. El objetivo del estandar WELL(1) es poner de relieve los factores que influyen en la salud de los ocupantes JASON HARTKE Vicepresidente ejecutivo de Relaciones Externas, Promoción y Políticas del Instituto Internacional de Edificios WELL (IWBI) (1) WELL es un sistema de certificación internacional del International WELL Building Institute (IWBI) que evalúa los edificios en función de su impacto en la salud y el bienestar de sus ocupantes, a través de diez dimensiones que incluyen la calidad del aire, el agua, la luz, el confort térmico y acústico, y la salud mental. Fuente: wellcertified.com. PUNTODE VISTA 33
¿Qué medidas podrían acelerar la integración de la salud y el bienestar en la construcción sostenible a escala mundial? J. H.: Las empresas más innovadoras son conscientes hoy en día de cómo los edificios influyen en la salud, la productividad y la retención de los empleados. El bienestar se está convirtiendo en un activo estratégico: a la hora de elegir entre dos empresas, aquella que da prioridad a la salud tiene una clara ventaja. Con el auge del teletrabajo, la oficina debe «merecer la pena» ofreciendo un entorno en el que los empleados se sientan más productivos y mejor atendidos. Desde el punto de vista económico, estos edificios también permiten obtener alquileres más elevados, contratos de arrendamiento más largos y mejores índices de ocupación. Las autoridades públicas también están avanzando: las ciudades y los gobiernos están imponiendo normas de calidad del aire en los edificios abiertos al público, como ocurre en Europa con la nueva directiva sobre eficiencia energética. Por último, los inversores están abordando esta cuestión: los índices de referencia ASG, como el GRESB(1), incluyen la salud y el bienestar como indicadores de rendimiento significativos. Se ha generado un impulso, y ahora debemos asegurarnos de que la salud quede firmemente arraigada en la gobernanza, las políticas públicas y las prácticas del sector. ARQBOREA EN MADRID (ESPAÑA), un edificio de oficinas que ha obtenido la certificación WELL HealthSafety Rating y la certificación WELL Shell & Core Platino. WATER STREET (ESTADOS UNIDOS) es el primer barrio de Norteamérica en obtener la certificación WELL Community en el nivel Oro, otorgada por el International WELL Building Institute. Concebido como un barrio centrado en la salud y el bienestar, el proyecto incorpora en los edificios y los espacios públicos principios de diseño que favorecen la luz natural, un clima interior de alta calidad, el confort ambiental y la conexión con el exterior, todos ellos factores reconocidos que contribuyen a la salud física y mental de los residentes. Este enfoque integral y coordinado convierte a este barrio en un referente internacional en materia de desarrollo urbano basado en el bienestar. (1) El índice Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) evalúa la sostenibilidad y la gobernanza de las carteras inmobiliarias. PUNTODE VISTA LEE la entrevista completa en Construir un futuro sostenible 34
Un confort ejemplar en cuatro hospitales El confort desempeña un papel especialmente decisivo en los entornos sanitarios. A continuación, se presentan cuatro ejemplos de hospitales que ilustran cómo la construcción sostenible contribuye a crear un entorno más saludable, más silencioso y más luminoso. Una arquitectura verdaderamente terapéutica que favorece la calidad de vida del personal y la recuperación de los pacientes. RESUMEN ESTADOS UNIDOS DONDE LOS SENTIDOS COBRAN PROTAGONISMO: KIOWA COUNTY MEMORIAL HOSPITAL Reconstruido tras un tornado en 2007, este hospital, con certificación LEED®(1) Platino, combina soluciones pasivas y activas adaptadas al clima continental. El aislamiento exterior reforzado, la fachada ventilada y los acristalamientos de baja emisividad permiten estabilizar la temperatura. Los sensores de luz natural y los sistemas de control automático de las persianas favorecen el bienestar y mejoran la eficiencia energética. (1) LEED: Liderazgo en Diseño Energético y Medioambiental. BRASIL UNA ACÚSTICA QUE TRANQUILIZA A LOS NIÑOS: HOSPITAL ERASTINHO Erastinho es el primer hospital oncológico pediátrico(2) de América Latina en obtener la certificación LEED. Se diseñó para aliviar el estrés de los pacientes jóvenes mediante espacios luminosos y coloridos que estimulan la vitalidad. Los muros dobles y los techos acústicos decorativos absorben el sonido, lo que reduce la ansiedad y la fatiga. (2) Hospital que atiende a niños y adolescentes con cáncer. FRANCIA EL CONFORT TÉRMICO, UN ELEMENTO FUNDAMENTAL DE LA ATENCIÓN SANITARIA: HOSPITAL UNIVERSITARIO DE NANTES Para 2027, el futuro Hospital Universitario de Nantes, diseñado como un edificio bioclimático(3), ofrecerá una temperatura estable en todas las estaciones. El triple acristalamiento, junto con los marcos de ventana transpirables y los parasoles, filtrará el calor y la luz. Las habitaciones orientadas al sur aprovechan el calor en invierno, mientras que los tejados ajardinados moderan las temperaturas en verano, garantizando el confort durante todo el año tanto para los pacientes como para el personal. (3) Un enfoque de diseño que adapta un edificio al clima local para optimizar el confort térmico y lumínico, a la vez que reduce las necesidades energéticas. SENEGAL AIRE FRESCO Y SALUDABLE: EL HADJ MALICK SY HOSPITAL Reconstruido tras un incendio en 2022, este hospital con 300 camas, diseñado íntegramente siguiendo criterio ecológico, se centra en garantizar un aire interior saludable y un confort térmico adaptado al clima tropical. Los techos de yeso transpirables reducen los COV(4) hasta en un 70%, mientras que el aislamiento y la ventilación mantienen el aire fresco y puro, algo esencial para prevenir la propagación de enfermedades. (4) Compuestos orgánicos volátiles (COV), un grupo heterogéneo de sustancias gaseosas que pueden ser cancerígenas o tóxicas para la reproducción y el desarrollo humano. 37 36
Iquique Más allá de la propia edificación, la forma en que concebimos la ciudad determina la calidad de vida de sus habitantes. Las tendencias demográficas tienen una gran influencia en el desarrollo urbano: la rápida urbanización, el envejecimiento de la población en algunas regiones y el crecimiento sostenido en otras, la reestructuración de los hogares y la migración interna. Todos estos cambios tienen un impacto tangible en la necesidad de vivienda, infraestructuras y servicios y, en última instancia, en cómo vivimos la vida urbana. DESTACADO Datos demograficos: como podemos garantizar el bienestar del mayor numero posible de personas? Más de la mitad de la población mundial ya vive en zonas urbanas, ¡y para 2050 esto será así para casi 7 de cada 10 personas! Un proyecto que a menudo pone a prueba la capacidad de planificación y construcción de las ciudades. Al mismo tiempo, algunas grandes ciudades deben adaptar su parque inmobiliario al envejecimiento de la población, mientras que otras se enfrentan a una mayor presión urbanística y social debido a la llegada de nuevos residentes. Para el sector de la construcción, estas tendencias demográficas exigen soluciones sostenibles que sean resilientes y, al mismo tiempo, que tengan en cuenta el confort y el bienestar del mayor número posible de personas. EN LUCHA CONTRA LA VIVIENDA INFORMAL En las regiones con un elevado crecimiento demográfico, uno de los retos consiste en evitar la expansión descontrolada de la vivienda informal. ONU-Hábitat y el Banco Mundial señalan que África Subsahariana y varias regiones de Asia —en particular Asia Central y Meridional, así como Asia Oriental y Sudoriental— son las zonas más vulnerables, debido al rápido crecimiento de su población urbana. Kenia. Proporcionar vivienda a familias con escaso nivel de ingresos y reducir la factura energética. En Nairobi (Kenia), el acceso a una vivienda segura y asequible sigue siendo un gran reto en una ciudad en rápido crecimiento. En respuesta a esta presión, la IFC apoya el programa «IHS Kenya Energy Efficient Housing», que construye apartamentos con certificación EDGE para familias con escasos ingresos, diseñados para reducir el consumo energético. Estos edificios están diseñados para reducir las facturas de los suministros, mejorar el confort térmico y reducir el impacto medioambiental. El modelo «alquiler con opción a compra» tiene como objetivo garantizar el acceso a la propiedad de la vivienda, evitando al mismo tiempo el traslado sistemático a las afueras, lo que a menudo implica largos desplazamientos diarios y una menor calidad de vida. Al combinar la eficiencia energética, los precios asequibles y la proximidad a los centros económicos, el programa ofrece una alternativa concreta y sostenible a la expansión informal. Chile. Viviendas que se adaptan. En otras regiones, que actualmente no están experimentando un crecimiento demográfico desmesurado, las viviendas informales consecuencia de decisiones tomadas en el pasado pueden seguir teniendo un impacto negativo en la calidad de vida y requieren soluciones habitacionales innovadoras. En América Latina, el proyecto Quinta Monroy, en la ciudad de Iquique (Chile), es un referente mundial en materia de vivienda social adaptativa. Este proyecto, diseñado por el estudio Elemental, se basa en un principio original: construir una «media casa» estruc- Proyecto Quinta Monroy en Iquique (Chile). 38
Micro-casa Love2 House en Tokio (Japón). Carmel Place, en Nueva York (Estados Unidos). turalmente sólida, con cimientos, muros de carga, cubierta y instalaciones básicas, y ofrecer a las familias la oportunidad de ampliar gradualmente sus viviendas en función de sus necesidades y recursos. Al dirigirse a los hogares con escasos ingresos que ya residen en la ciudad, cuyas circunstancias familiares están cambiando y que se enfrentan a una presión considerable en materia de vivienda, el proyecto muestra una forma diferente de concebir la vivienda social: no como un producto estático, sino como un marco capaz de evolucionar con el tiempo. Una respuesta demográfica de calidad basada en la estabilidad residencial, una vivienda digna y el bienestar a largo plazo. NO HAY SUFICIENTE ESPACIO, PERO SÍ MUCHAS IDEAS En otros países, la falta de terrenos disponibles supone un problema. Las grandes ciudades de Asia Oriental, Indonesia y Europa están experimentando formas radicalmente nuevas de densidad de población. Tokio. Disfruta de tu mudanza a una casa más pequeña. En Tokio (Japón), donde el problema de la escasez de suelo es de los más graves del mundo, la microvivienda Love2 House, diseñada por Takeshi Hosaka, constituye una respuesta arquitectónica que responde tanto a las necesidades demográficas como a las de calidad. En un terreno extremadamente pequeño, el proyecto aprovecha al máximo la luz, la ventilación y el confort mediante el uso de una claraboya y grandes aberturas. Esto demuestra que es posible aumentar la densidad sin sacrificar la calidad de vida. Una cuestión clave en una ciudad donde el espacio disponible es limitado, mientras que la población urbana sigue creciendo. Nueva York. Construcción industrializada para aumentar la densidad. En Manhattan, donde la escasez de suelo y el aumento del número de hogares unipersonales están intensificando la presión demográfica, Carmel Place se ha convertido en un caso de estudio paradigmático. Las 55 microunidades prefabricadas demuestran que una mayor densidad puede ir de la mano de una auténtica calidad de uso: grandes ventanales, techos altos y espacios comunes. Diseñado en respuesta a una convocatoria de propuestas del Ayuntamiento de Nueva York para satisfacer la creciente necesidad de viviendas de pequeño tamaño, Carmel Place pone de manifiesto una estrategia: ofrecer soluciones adaptadas a las nuevas configuraciones familiares, a la vez que se limita la presión sobre el uso del suelo. CUANDO EL NÚMERO DE PERSONAS MAYORES DE SESENTA Y CINCO AÑOS SUPERA AL DE LOS MENORES DE CINCO AÑOS El envejecimiento de la población es una de las transiciones más determinantes del siglo. Según las Naciones Unidas, en 2018, por primera vez, el número de personas de 65 años o más superó al de niños menores de 5 años en todo el mundo. Y para 2050, estas personas mayores superarán en número al grupo de edad de 15 a 24 años a nivel mundial. Según la Organización Mundial de la Salud (OMS), las ciudades deben incorporar tres principios: accesibilidad, inclusión social y proximidad a los servicios. Tokio DESTACADO Nueva York Hong Kong. Vivienda y salud. En Hong Kong, donde la población está envejeciendo rápidamente, la Sociedad de Vivienda de Hong Kong ha puesto en marcha el Plan de Residencias para Personas Mayores, un programa de vivienda destinado a personas mayores de 60 años. Los residentes disfrutan de contratos de alquiler vitalicios y de servicios integrados: cuidados, asistencia, zonas comunes adaptadas y actividades sociales. El modelo está diseñado para satisfacer las necesidades sanitarias, de accesibilidad y sociales de una población que va envejeciendo, a la vez que garantiza un entorno seguro, estable y confortable. Este programa cuenta con el reconocimiento de la OMS en su labor sobre ciudades adaptadas a las personas mayores. Ámsterdam. Modularidad y reversibilidad. En el barrio de IJburg, Ámsterdam (Países Bajos) está construyendo viviendas diseñadas específicamente para personas mayores, con especial atención a la modularidad y la circularidad. El edificio de Van IJburg cuenta con una estructura de madera desmontable y módulos adaptables, lo que permite reconfigurar los espacios en función del grado de autonomía de los residentes. El proyecto incluye espacios comunes y alojamiento para cuidadores, ofreciendo una vivienda que permite afrontar los cambios vitales sin trastornos. Para las ciudades que van envejeciendo, es un modelo de infraestructura social y bienestar sostenible. Por lo tanto, las realidades demográficas, a la vez que modifican los parámetros del equilibrio social en todo el mundo, también dictan las reglas que rigen nuestro bienestar colectivo. Y esto convierte al sector de la construcción en un agente clave en esta ecuación. 41
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