Quels leviers pourraient accélérer l’intégration de la santé et du bien-être dans la construction durable à l’échelle mondiale? J. H. : Les entreprises les plus visionnaires savent désormais combien les bâtiments influencent la santé, la productivité et la fidélisation. Le bien-être devient un atout stratégique : entre deux employeurs, celui qui place la santé au centre dispose d’un net avantage. Avec le télétravail, le bureau doit « valoir le déplacement » en offrant un environnement où les salariés se sentent plus performants et mieux pris en charge. Sur le plan économique, ces bâtiments affichent aussi des loyers plus élevés, des baux plus longs et de meilleurs taux d’occupation. Les pouvoirs publics progressent aussi : villes et États imposent des standards de qualité d’air dans les bâtiments recevant du public, comme en Europe avec la nouvelle directive sur l’efficacité énergétique. Enfin, les investisseurs s’emparent du sujet : des référentiels ESG comme le GRESB (1) intègrent la santé et le bien-être comme des indicateurs matériels de performance. La dynamique est lancée, reste à ancrer durablement la santé dans la gouvernance, les politiques publiques et les pratiques du secteur. ARQBÓREA, À MADRID (ESPAGNE), immeuble de bureaux qui a obtenu la certification WELL Health-Safety Rating et la certification Platine WELL Shell & Core. WATER STREET (ÉTATS-UNIS) est le premier quartier en Amérique du Nord à avoir obtenu la certification WELL Community – niveau Gold, délivrée par l’International WELL Building Institute. Conçu comme un quartier centré sur la santé et le bien-être, le projet intègre à l’échelle des bâtiments et des espaces publics des principes de conception favorisant l’apport de lumière naturelle, la qualité des ambiances intérieures, le confort environnemental et les connexions avec l’extérieur, des leviers reconnus pour soutenir la santé physique et mentale des usagers. Une approche globale et coordonnée qui fait de ce quartier un référent international du développement urbain orienté bien-être. (1) Le GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) évalue la durabilité et la gouvernance des portefeuilles immobiliers. POINT DE VUE RETROUVEZ l’interview complète sur Constructing a sustainable future 34
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