Dans un secteur de la construction en pleine transformation et où les investisseurs réclament des preuves tangibles de performance et de durabilité, les certifications fournissent un langage commun et un cadre de confiance pour garantir des résultats concrets tout au long du cycle de vie du bâtiment. Elles définissent des critères mesurables couvrant l’ensemble des dimensions d’un bâtiment : performance énergétique, gestion de l’eau, réduction de l’empreinte carbone, qualité de l’air intérieur, confort thermique et acoustique, durabilité des matériaux, résilience climatique ou encore optimisation des coûts d’exploitation. Avec plus de 372000 bâtiments résidentiels et non résidentiels labellisés dans le monde en 2024, ces référentiels connaissent un essor remarquable. Qu’il s’agisse de certifications locales adaptées aux contextes nationaux (elles représentent 45% des certifications) ou de labels internationaux, tous contribuent à attester de la qualité et de la durabilité des bâtiments et ainsi à leur conférer une meilleure valeur économique et une plus grande crédibilité auprès des investisseurs. Les certifications ont le vent en poupe À LA LOUPE LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) En Amérique du Nord, LEED représente 87% des certifications. Créé en 1998 par le U.S. Green Building Council (USGBC), il est désormais une référence mondiale, avec près d’un quart des bâtiments certifiés à l’international. EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) En Amérique latine, EDGE représente 42% des certifications. Créée à l’initiative de la Société financière internationale (Groupe de la Banque mondiale), elle vise à encourager la construction durable dans les marchés émergents. HQE (Haute Qualité Environnementale) En Europe du Sud et au Moyen‑Orient, la certification HQE s’applique principalement. Créée en France en 1996 à l’initiative d’acteurs publics et privés du secteur de la construction, elle promeut une vision holistique de la qualité environnementale et représente 44% des certifications en France et 25% en Amérique latine. BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) En Europe du Nord, BREEAM représente 27% des bâtiments certifiés. Lancé en 1990 au Royaume-Uni par le Building Research Establishment (BRE), il évalue la durabilité des bâtiments selon des critères liés à l’énergie, à l’eau et aux matériaux. 81 80
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