Iquique Más allá de la propia edificación, la forma en que concebimos la ciudad determina la calidad de vida de sus habitantes. Las tendencias demográficas tienen una gran influencia en el desarrollo urbano: la rápida urbanización, el envejecimiento de la población en algunas regiones y el crecimiento sostenido en otras, la reestructuración de los hogares y la migración interna. Todos estos cambios tienen un impacto tangible en la necesidad de vivienda, infraestructuras y servicios y, en última instancia, en cómo vivimos la vida urbana. DESTACADO Datos demograficos: como podemos garantizar el bienestar del mayor numero posible de personas? Más de la mitad de la población mundial ya vive en zonas urbanas, ¡y para 2050 esto será así para casi 7 de cada 10 personas! Un proyecto que a menudo pone a prueba la capacidad de planificación y construcción de las ciudades. Al mismo tiempo, algunas grandes ciudades deben adaptar su parque inmobiliario al envejecimiento de la población, mientras que otras se enfrentan a una mayor presión urbanística y social debido a la llegada de nuevos residentes. Para el sector de la construcción, estas tendencias demográficas exigen soluciones sostenibles que sean resilientes y, al mismo tiempo, que tengan en cuenta el confort y el bienestar del mayor número posible de personas. EN LUCHA CONTRA LA VIVIENDA INFORMAL En las regiones con un elevado crecimiento demográfico, uno de los retos consiste en evitar la expansión descontrolada de la vivienda informal. ONU-Hábitat y el Banco Mundial señalan que África Subsahariana y varias regiones de Asia —en particular Asia Central y Meridional, así como Asia Oriental y Sudoriental— son las zonas más vulnerables, debido al rápido crecimiento de su población urbana. Kenia. Proporcionar vivienda a familias con escaso nivel de ingresos y reducir la factura energética. En Nairobi (Kenia), el acceso a una vivienda segura y asequible sigue siendo un gran reto en una ciudad en rápido crecimiento. En respuesta a esta presión, la IFC apoya el programa «IHS Kenya Energy Efficient Housing», que construye apartamentos con certificación EDGE para familias con escasos ingresos, diseñados para reducir el consumo energético. Estos edificios están diseñados para reducir las facturas de los suministros, mejorar el confort térmico y reducir el impacto medioambiental. El modelo «alquiler con opción a compra» tiene como objetivo garantizar el acceso a la propiedad de la vivienda, evitando al mismo tiempo el traslado sistemático a las afueras, lo que a menudo implica largos desplazamientos diarios y una menor calidad de vida. Al combinar la eficiencia energética, los precios asequibles y la proximidad a los centros económicos, el programa ofrece una alternativa concreta y sostenible a la expansión informal. Chile. Viviendas que se adaptan. En otras regiones, que actualmente no están experimentando un crecimiento demográfico desmesurado, las viviendas informales consecuencia de decisiones tomadas en el pasado pueden seguir teniendo un impacto negativo en la calidad de vida y requieren soluciones habitacionales innovadoras. En América Latina, el proyecto Quinta Monroy, en la ciudad de Iquique (Chile), es un referente mundial en materia de vivienda social adaptativa. Este proyecto, diseñado por el estudio Elemental, se basa en un principio original: construir una «media casa» estruc- Proyecto Quinta Monroy en Iquique (Chile). 38
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